不動産と人間の歴史について

不動産と人間の歴史について

不動産業者業務内容について

不動産業者の業務内容についてインターネット検索しました。検索結果をまとめて投稿させていただきます。不動産会社の業務の中に仲介という役割があります。仲介は、物件の貸し手と物件の借り手の潤滑油の用な役割を果たします。不動産の貸し手が直接、借り手を募集している場合もありますが、不動産屋が借り手と貸し手の間に入ることにより、入居者を募集したり、住むための条件の締結や、その他諸条件の交渉を行います。

仲介業務の他には、管理業務があります。管理業務の役割は、実際に物件に人が住むようになってからの家賃の徴収や、生活における、苦情やトラブルなどの解決、物件自体のリフォームや修繕などを行うようです。物件の持ち主である大家が管理業務を行えない場合には、不動産業者へ委託します。仲介、管理以外の業務の他にサブリースという業務があります。サブリースとは、物件の入居者募集や管理業務以外の管理を行うようにします。不動産会社は、物件の貸し手に対してリース料として、毎回一定の金額を支払わなければなりません。よって、物件の貸し手は安定的な収入を得ることができます。サブリースを行う不動産側は、一般的な料金と比較して、安い料金で不動産をある程度運用することができます。

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